Cypr to dziś jeden z najciekawszych rynków nieruchomości w Unii Europejskiej: euro, prawo z korzeniami brytyjskimi, angielski w każdej kancelarii, ponad 300 słonecznych dni w roku i podatki, których w Polsce nie ma. Do tego bezpośrednie loty z kilku polskich miast i rosnąca z roku na rok liczba polskich turystów. Zebraliśmy w jednym miejscu ceny, lokalizacje, rentowność najmu i całą papierologię.
Aktualne oferty sprzedaży z całego Cypru. Ceny podane orientacyjnie w złotówkach — oryginał w euro znajdziesz w ogłoszeniu.
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 Cypr
🇨🇾 CyprZasady podatkowe zmieniają się z roku na rok i zależą od indywidualnej sytuacji — przed decyzją potwierdź je u doradcy podatkowego oraz cypryjskiego prawnika. Po polskiej stronie liczy się między innymi ośrodek interesów życiowych i umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania.
Cypr to nie jeden rynek. Limassol rządzi się zupełnie innymi prawami niż Protaras, a góry Troodos to osobna historia.
Najem długoterminowyGospodarcze serce wyspy: firmy, marina i najdroższe apartamenty przy promenadzie.
Drugi dom i emeryturaNajlepszy stosunek ceny do jakości. Wille z basenem, zabytki UNESCO, własne lotnisko.
Pierwszy zakupGłówne lotnisko wyspy i wieloletnia przebudowa portu z mariną. Najniższy próg wejścia.
Wynajem wakacyjnyZatoka Figowa i najbardziej rodzinne plaże Cypru. Apartamenty i wille pod wynajem.
Sezon i wzrost wartościAyia Napa Marina odmieniła kurort. Najbardziej rozpoznawalny adres na wyspie.
Cisza i agroturystykaKamienne domy w wioskach, winnice i chłodniejsze lato. Zupełnie inny Cypr.
Costa Blanca i del SolAlicante, Torrevieja, Malaga, Marbella — największy rynek dla Polaków i najłatwiejsza odsprzedaż.
Ceny, podatki, rentowność najmu, formalności i błędy, których lepiej nie powtarzać.
Nieruchomości w Bułgarii są tańsze niż na wielu rynkach nadmorskich, ale niska cena wejścia nie zawsze oznacza dobrą inwestycję. Sprawdź, na co zwrócić uwagę.
Rozważasz mieszkanie na Teneryfie lub Gran Canarii na zimowanie? Sprawdź, na co zwrócić uwagę przed zakupem mieszkania na Wyspach Kanaryjskich w 2027 roku.
Marzysz o domu nad Adriatykiem? Sprawdź, jak wygląda zakup nieruchomości w Chorwacji dla Polaków, które regiony warto znać i na co zwrócić uwagę przed podpisani
Kupno mieszkania w Turcji kusi atrakcyjną ceną i klimatem, ale wiąże się z ryzykiem walutowym i prawnym. Zobacz, co warto sprawdzić przed podpisaniem umowy.
Marzysz o kupnie domu we Francji? Wyjaśniamy, jak przebiega kupno domu we Francji dla Polaka, jaką rolę pełni notariusz i na co zwrócić uwagę przed podpisaniem
Kupujesz mieszkanie za granicą w 2027 roku? Sprawdź, jak zweryfikować dewelopera i pośrednika, zanim przelejesz pierwszą wpłatę. Gotowa lista kontrolna w środku
Marzysz o mieszkaniu nad Adriatykiem? Sprawdź, jak wygląda zakup nieruchomości w Czarnogórze, czego wymaga prawo dla cudzoziemców i na co zwrócić uwagę, zanim w
Posiadanie nieruchomości poza Polską wymaga dodatkowego planowania. Dowiedz się, jak spadek po nieruchomości za granicą może wyglądać i co warto uregulować już
Albania przyciąga inwestorów nadmorskimi lokalizacjami i dynamicznym rozwojem. Zanim jednak zainwestujesz w nieruchomości w Albanii, poznaj realny potencjał i r
Planujesz powrót do kraju w 2027 roku i zastanawiasz się, co zrobić z domem lub mieszkaniem za granicą? Uporządkuj opcje: sprzedaż, wynajem albo zostawienie nie
Masz dom za granicą, a mieszkasz w Polsce? Zarządzanie nieruchomością za granicą na odległość 2027 wymaga uporządkowanych rachunków, kluczy i kontroli. Pokazuje
Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie lub dom w Polsce? Wyjaśniamy ogólne zasady zakupu nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca i wskazujemy, kiedy zezwolenie
Wynajmujesz mieszkanie za granicą i nie wiesz, gdzie i jak rozliczyć dochód? Podatek od wynajmu nieruchomości za granicą zależy od kilku czynników, które warto
Myślisz o emeryturze w Hiszpanii lub Portugalii? Porównaj klimat, koszty, opiekę zdrowotną i formalności, by wybrać kraj, który naprawdę Ci odpowiada.
Zastanawiasz się nad nieruchomościami w Grecji? Wyjaśniamy krok po kroku, jak przebiega zakup, czym różnią się wyspy od stałego lądu i na co zwrócić uwagę jako
Planujesz wyjazd oglądowy za granicę w 2027 roku? Ten przewodnik pokazuje, jak ułożyć tydzień oglądania nieruchomości, przygotować budżet, pytania i dokumenty,
Planujesz zimowanie za granicą w sezonie 2026/2027? Zastanawiasz się, czy lepiej wynająć lokal na kilka miesięcy, czy kupić własne mieszkanie? Sprawdź, jak poli
Myślisz o mieszkaniu w Portugalii? Sprawdź, jak wygląda mieszkanie w Portugalii kupno, czym różnią się Lizbona, Porto i Algarve oraz jakie koszty warto uwzględn
Zanim zaczniesz szukać domu we Włoszech w 2027, warto rozstrzygnąć, który region odpowiada Twojemu stylowi życia. Toskania, Apulia i Sycylia różnią się znacznie
Nie znasz języka kraju, w którym chcesz kupić nieruchomość? Pełnomocnictwo przy zakupie nieruchomości za granicą może załatwić sprawę zdalnie, jeśli wiesz, na c
Kupujesz dom lub mieszkanie za granicą? Zobacz, jakie ryzyka warto objąć ubezpieczeniem nieruchomości za granicą w 2027 roku i na co zwrócić uwagę w warunkach p
Zanim kupisz drugi dom za granicą, policz nie tylko cenę zakupu, ale cały roczny koszt własności. Pokazujemy, jak zestawić go z wyjazdami do hotelu.
Kaukaz coraz częściej pojawia się w rozmowach o zagranicznych inwestycjach. Zanim zdecydujesz się na nieruchomości w Gruzji, sprawdź, czy ten kierunek pasuje do
Chcesz rozważyć kupno mieszkania w Niemczech? Poznaj zasady rynku, rolę notariusza i księgi gruntowej oraz koszty transakcyjne, zanim podejmiesz decyzję.
Planujesz wyjazd za granicę i zastanawiasz się, czy lepiej sprzedać, czy wynająć mieszkanie? Przejdź przez kluczowe pytania, które pomogą Ci wyjeżdżam za granic
Szukasz drugiego domu kilka godzin od Polski? Porównujemy Czechy, Słowację i Węgry w 2027 roku pod kątem kosztów, dojazdu i formalności.
Współwłasność nieruchomości za granicą w 2027 roku może decydować o tym, kto i jak będzie rozporządzał domem lub mieszkaniem przez lata. Sprawdź, jakie formy wa
Kupujesz nieruchomość za granicą i płacisz w obcej walucie? Wymiana waluty przy zakupie nieruchomości potrafi zjeść sporą część oszczędności. Pokazujemy, gdzie
Zastanawiasz się nad nieruchomościami na Malcie? Sprawdź, jak wygląda zakup dla cudzoziemców, ile kosztuje transakcja i jakie ryzyka warto ocenić przed decyzją.
UE, euro, prawo brytyjskie i 300 słonecznych dni — sprawdzamy, ile kosztuje m² w Limassol, Pafos, Larnace, Protaras, Ajia Napa i Troodos oraz jak wygląda zakup
Limassol z lotu ptaka wygląda jak jeden pas zabudowy – z bliska to kilkanaście różnych rynków, gdzie cena za metr potrafi się różnić trzykrotnie o kilometr dale
Ceny za metr w Limassol, Pafos, Larnace i Ajia Napie, pełny rachunek kosztów zakupu i utrzymania oraz realna rentowność najmu — razem z ryzykami, o których fold
Kawalerka w Larnace, apartament dwupokojowy w Limassol, willa z basenem w Protaras – rozkładamy rok na pozycje: opłatę wspólnoty, prąd, wodę, serwis basenu i og
Stawka CIT 12,5%, reguła 60 dni i status non-dom brzmią kusząco, ale rezydencja na Cyprze to sformalizowany proces z twardymi wymogami pobytu — łącznie z tym, c
Dlaczego apartament w Limassol to gra na jakość najemcy i wzrost wartości, a nie na tanie wejście — dzielnice, ceny za m² i koszty wspólnoty w budynkach premium
Kato Pafos, Coral Bay, Peyia, Chloraka i Tala z bliska: orientacyjne ceny apartamentów i willi, długi sezon najmu oraz dlaczego wejście na rynek jest tu tańsze
Costa Blanca, Costa del Sol, Baleary czy Kanary — orientacyjne ceny za m², koszty zakupu (ITP, IVA, notariusz, NIE) i roczne utrzymanie mieszkania w Hiszpanii,
Od zadatku po wpis w Land Registry – krok po kroku, z realnymi kwotami i terminami, przez pryzmat agenta, który prowadzi takie transakcje dla polskich klientów
Finikoudes, Mackenzie, Oroklini, Pyla i Dhekelia Road z bliska: najniższy próg wejścia wśród dużych miast, marina w przebudowie i najem całoroczny dzięki lotnis
Sekcja po sekcji przez typową umowę deweloperską z Cypru – co jest standardem, co warto wynegocjować i dlaczego wpłata przed złożeniem umowy w rejestrze gruntów
Tabela porównawcza cen, podatków, płynności rynku i ścieżki pobytowej na Cyprze i w Hiszpanii — oraz trzy profile kupującego, dla których jeden z kierunków wypa
Kompletny model finansowy najmu na Cyprze na dwóch realnych scenariuszach — apartamencie wakacyjnym w Protaras i mieszkaniu na długoterminowy najem w Limassol —
Numer identyfikacyjny, niezależny prawnik, zadatek na rachunek powierniczy, sprawdzenie tytułu własności i wpis do rejestru — krok po kroku na przykładzie Cypru
Protaras i Zatoka Figowa to spokojna, rodzinna alternatywa dla Ajia Napy. Orientacyjne ceny apartamentów i willi, realne stawki najmu wakacyjnego w sezonie i po
Ayia Napa Marina zmieniła Ajia Napę z kurortu imprezowego w miejsce premium inwestycji. Orientacyjne ceny apartamentów przy marinie i w drugiej linii, stawki na
Kredyt hipoteczny na Cyprze czy w Hiszpanii, pożyczka pod polską nieruchomość, czy sprzedaż mieszkania w Polsce — porównanie trzech dróg finansowania, z ryzykie
Dwanaście miesięcy na Cyprze okiem kogoś, kto ma tu mieszkanie: pogoda, obłożenie i stawki najmu miesiąc po miesiącu, rachunek za prąd w sierpniu, kiedy remonto
Zanim podpiszesz umowę przedwstępną i wpłacisz zaliczkę, sprawdź to, co sprawdza agent pracujący na wyspie od lat: tytuł prawny, stan budynku, otoczenie, kondyc
Kamienne domy, winnice i ceny wyraźnie niższe niż nad morzem — jak wygląda zakup nieruchomości w górach Troodos, kto tam kupuje i na co uważać przy remoncie i n
Kupno to dopiero połowa historii. Płynność rynku różni się między Limassol a Troodos jak dzień i noc, podatek od zysków kapitałowych liczy się inaczej niż w Pol
Loty do Larnaki i Pafos w niecałe 4 godziny, angielski zamiast bariery językowej i koszty życia porównywalne z Polską — praktyczny przewodnik po codzienności na
Ile kosztuje mieszkanie na Costa Blanca, Costa del Sol czy w Barcelonie w 2026 roku i ile realnie dopłacisz w podatkach przy zakupie. Procedura krok po kroku, k
12,5% CIT, brak podatku od nieruchomości od 2017 r., status non-dom, VAT 5% na pierwszą nieruchomość — pełny obraz podatkowy inwestycji w nieruchomości na Cyprz
Kato Pafos, Pafos górne, Coral Bay, Peyia, Tala i Chloraka to sześć różnych rynków ukrytych pod jedną nazwą. Sprawdzamy, gdzie kupić pod wynajem, gdzie na stałe
Zasada 183 dni i reguła 60 dni krok po kroku, rejestracja spółki na Cyprze, wymogi substancji oraz co trzeba domknąć w Polsce — ośrodek interesów życiowych, exi
VAT 5% na pierwsze mieszkanie, brak powszechnego podatku od nieruchomości i pobyt stały za 300 000 euro – ale też realne ostrzeżenie o zakupach na północy wyspy
Niska stawka CIT to nie cała historia. Bez biura, lokalnego dyrektora i realnego zarządzania z wyspy cypryjska spółka może zostać opodatkowana w Polsce, jakby n
Metodyka liczenia ROI netto krok po kroku i orientacyjne przedziały rentowności w Limassol, Pafos, Larnace, Protaras i Ajia Napie — uczciwie, bez obietnic konkr
Cena zakupu to 1 euro, ale kaucja, obowiązkowy remont w terminie i formalności potrafią kosztować ponad sto tysięcy euro. Sprawdzamy realny budżet, lokalizacje
Jak działa rynek pierwotny na Cyprze: etapy budowy, płatności transzami, jak odróżnić solidnego dewelopera od ryzykownego i kiedy wybrać rynek wtórny zamiast no
Większość takich zakupów finansuje się sprzedażą albo wynajmem mieszkania w Polsce. Jedno i drugie zaczyna się w tym samym miejscu.
